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人多嘴杂,有些事可以在全体会议上说,有些则不能。百度搜索→愛♂去♀小♪說★網wwW.AiQuXs.cOM
定了年会时间和奖品标准,列席会议的人神情兴奋地离开了会议室,会议桌前的2个人继续开会。
丁克栋首先汇报了元旦后的土地竞标情况。
l月18日的土地竞拍中,敢为公司以起叫价拿下了两个地块。
两块地目前来看位置都比较偏,其中一块用地面积为13万平方米,另一块用地面积为6万平方米,竞得这两块地,敢为总共要支付2亿9千万元。
这两块地,买的确实便宜。
便宜的原因是多方面的。
首先,2uu年ll月,国务院才正式审批了松江地铁工程近期15年规划。207年6月,国家发改委将对松江地铁工程可行性研究报告进行评审。月底,完成了总体设计的正式文本。207年2月,工程可行性研究报告得到国家正式批复。209年l月,《松江市轨道交通一期工程初步设计》由上海市隧道工程轨道交通设计研究院设计完成。而敢为买的这两个地块是207年l月拍卖的,这时候还没人能明确松江地铁l号线的工程路线图,边学道等于是踩着地铁规划出炉前的倒计时买到了地铁沿线的黄金地块。【愛↑去△小↓說△網w qu 】
这两块地,放在手里囤个三五年,房价大势加上地铁效益,翻十倍三十亿元出手一点问题没有。
其二是最近一年边学道广结善缘,跟松江市内的房地产开发商多少都有点交情,有交情的自然好说话,没交情的,也没几个敢明面跟他撕破脸的。
其三是卢广效为了还边学道将优质地块还回来置换次级地块的人情,通过秘书巧妙授意土地局长,在拍卖顺序上照顾一下敢为。土地局长为了不把事情办砸,偷偷告诉跟自己亲近的地产商拍卖会上绕着敢为走,不跟敢为竞价抢地
如此几种因素叠加在一起,尽管拍卖时边学道人不在松江,但敢为公司竞拍非常顺利。
有了这两块地,再加上之前曲婉从胡溪手里抢到的一块地,边学道手里攥着未来几年松江市内有数的三个黄金地块。
如果想继续买地铁附近的地块,他还有门路,可是边学道决定就此收手。
这就好比眼前有一锅肉,尽管你来的早一点,但吃到几口最瘦最香的肉,还往碗里夹了几块,就差不多可以了,不要想着连锅都端走,那样容易让没吃到肉的人群起而攻,揍得你连吃到胃里的肉都吐出来。再者说来,如果边学道在卢广效主政松江期间拿到太多地铁地块,就算事实上没有幕后交易,但太过遭人眼红,一旦有人恶向胆边生,被举报被牵连的风险会成倍增加。
现在,三个黄金地块,足够赚得盆满钵满,也基本还在让同行接受的区间里。
汇报完土地竞标,丁克栋又汇报了四山捐建教学楼的进度。
边学道在四山捐建了一批教学楼,在集团内部已经不是秘密了,俱乐部有几个四山籍的员工,回家探亲时碰巧听说了捐助的事,回到松江后,事情就传开了。
这是善事,传开后,边学道在集团内部的形象和威望站或媒体公开本机构的收支明细。”
吕济琛说：“我在国外时接触过这一块,在国外做慈善,不论哪类机构,都必须接受独立的管理委员会监督,并且保证善款用途全透明,其信息披露不亚于上市公司,任何公民都可以查慈善机构的账。”
丁克栋一脸感慨说：“南橘北枳啊”
边学道靠在椅子上长叹一声：“卖发票……这都是一群什么玩意儿正好今天说到这了,我想我们自己建立一个慈善基金,名字就叫有道慈善基金。”
唐琢摇头说：“基金的名字是不是再考虑一下,君子爱财取之有道,慈善基金是花钱的不是赚钱的,叫有道,会不会让人联想我们借基金会赚钱？”
会议室里的人听了,一致点头。
边学道想了几秒说：“起名有道,我是本着为集团打造声誉的出发点考虑的。至于我们是不是在拿基金会赚钱,这个不是问题,信任来自公开,信任来自透明,信任来自真诚,有道慈善官方网站跟基金同步设立,所有账目全部在网上公开。或者退一步说,有道慈善基金可以是一家非公募慈善基金会,我们不面向公众募捐,善款和运营成本完全由有道集团来出,谁还能说我们靠基金会赚钱？”
唐琢说：“就算是非公募基金,也没那么简单,但如果你已经决定了,我们可以搞一个试试。”
能留下开会的都不是蠢人,他们明白,边老板在法国买酒庄高调露富,这是要用慈善基金对冲露富后不可预知的各种麻烦。
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