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第二百六十二章 保持距离

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    大富银行所处的一部分商业生态圈,经过一段时间的停工之后,有两座12层的大楼,已经再度开工建设。

    郑凡头戴安全帽,看着建筑工地忙碌的景象,脸上不由露出了满意之色。

    “这两座12层的大楼若是起来,再将周围规划一下,就能和富银大厦形成一个完整的小商圈。”同样戴着安全帽的安妮·贝拉,笑着对郑凡道。

    “这次购买下这两座大厦的产权,我们大富银行可是支付了两亿港币,相信也能对盛港百货的资金链,有一定的盘活助力。”郑凡略有深意道。

    “虽然不知道郑凡先生,知不知道盛港百货的情况,但两亿港币的资金,根本就解决不了什么实质的问题。”安妮叹了口气道。

    “安妮小姐,咱们在商言商,大富银行买下的两座大厦虽开工了,可盛港百货所建设的整个商业生态圈依然处于停建状态,这会对大富银行所拥有的商业地产,造成很大的负面影响,等到我们的硬件软件都上来,你们再弄得灰土扬尘的,这是不是不太好?”郑凡有着催促的意味。

    “如果郑凡先生,怕盛港百货停建的大部分商业生态圈,在后续建设过程中,对大富银行自有商圈产生什么影响,大可以给盛港百货贷一些款项,让整个工程都能达到同时建设的目地。”安妮试探着请求道。

    “大富银行只是一家私有化银行,本也没什么余粮,撑不起盛港百货的摊子,如果你们不能自己想办法,等我们这边建好了,为了避免对大富银行自有商圈的影响,我将会派遣保安将南边的路封了,到时候建筑车辆和材料,一律不许从我们这边过,若是你们的违反,恐怕我们会在第一时间提出诉讼,希望安妮小姐不要介意才好。”郑凡一脸市侩道。

    “郑凡,盛港百货卖给你两座大楼,可不是让你过河拆桥的。”尽管安妮不是一定要借道大富银行的商圈,却也很不满他的说法。

    “没办法,这年头都是各家自扫门前雪,且不说我这人向来比较独,为了买下两座12层的大楼,大富银行也支付了不菲的价钱,要知道,现在的后续开工建设资金,也是由大富银行来出的,昨天我让资产审核管理部算了一笔账,算上向盛港百货出价两亿港币,买下两座大楼和周围广场的产权资金,到真正竣工的总投入,可能都要达到三亿五千万港币。”郑凡一扭脸,完全就是不理会别人死活的意思。

    “有一点你要搞清楚了,这里可是香港中环……”安妮难免有些恼火。

    “别把我当乡巴佬,香港中环又怎么了,相信换做别人花了这么大价钱,将自家的地方建好,也不会允许因为旁边的工程拖延,从而造成破坏,我们的法务部长已经准备,向港府申请资产保护,估计要不了多长时间,盛港百货就会收到建设督促函。”郑凡好似下达通牒一样,没有了在工地继续待下去的意思。

    “可恶的大陆佬,完全就是土包子开花。”眼见郑凡离去,安妮抓狂着叫唤了一声。

    “老板,此番安妮小姐得到警告,相信以后就会注意的,用不着真闹到派人封路、对付公堂的地步吧?”叶倩提醒着,犯不上为了一点儿自身利益,真的跟贝拉家族乃至于盛港百货撕破脸皮。

    “安妮是个明白人,知道该如何自处,我要是不将话说重一些,只怕她就会趁机贴上来借钱,与这样缺资金缺红了眼的人,还是保持一定距离比较好。”郑凡一脸守财奴的模样。

    “早上出来的时候,萧玥小姐提起了私人博物馆的事……”叶倩对郑凡确定道。

    “嗯,前一段时间,我答应她给五百万美元,同英国那边的保安公司一样,钱要让她自己带走处理,我可不想有什么麻烦。”郑凡明显不想受牵连。

    “一个私人博物馆,应该不至于吧!”

    叶倩不免感叹,郑凡想事情太过谨慎。

    “你实在太不了解这个行业了,一旦同文物扯上关系,本就容易踩过界,更何况还可能养考古队,不触及灰色地带,又怎么能有作为,这其中不法的事情多了,现在文物贩子的猖狂程度,都不下于走私白面,盗墓团伙的火拼,比黑帮还激烈。”郑凡摇了摇头笑道。

    “若是像老板说的,还真是得谨慎一点儿!”叶倩略有讶异,点了点头。

    “环港医院在西贡那边,去一趟也不太方便,姚玲干得怎么样了?”郑凡一脸轻松问道。

    “不好也不坏,还是维持着之前医院的底子和经营,以现在这个状态,营收也就能闹个持平,想要收回我们投入的两千五百万港币投资成本,即便再给几年的时间,也是非常困难。”叶倩叹了口气道。

    “能保持现状就已经不错了,姚玲作为长海医院神经内科的医生,我并不怀疑她的医疗学习能力,但这与经营却有着本质的差异,而且以前在大陆的国有医院经营理念,也与西方先进的经营管理,有着很大程度的落后,就亚洲而言,也只有韩国、日本,以及香港的医院经营,比较贴近现实资本运作,这一点姚玲还得经过很长时间的摸索和适应,现在的环港医院,只不过给她练练手而已。”郑凡嘴上这么说,却多少有些期待的意味。

    “现在萧玥小姐已经没什么事,医疗集团是不是也不用太着急了?”叶倩不确定问道。

    “什么事情都不是那么容易的,通过之前出击纽约人寿,难道你还没注意到吗?想要顺利的达到目地,必须得有更充分的准备,告诉姚玲,不要现在有了个地方就固步自封,一定得多走多看多交流,这样才能开拓视野,潜移默化的创造出机会,有世纪控股这个坚实的后盾,本就是一块金字招牌,她得善于利用才行。”郑凡一路走到富银大厦门口,摘下安全帽递给了吉井惠香。

    “最近的财务支出比较大,姬儿总裁虽在香港、纽约和伦敦,积极谋划分行的事宜,可一时半会儿却依然难以为大富银行的主营输血,存贷款这一块开展的很不顺利。”叶倩主管大富银行乃至控股公司的财务,就算将钱袋子勒得很紧,无奈需要支出的地方很多。

    “也幸亏没有马上做欧洲大区的铺开,否则资金的流出会更快,看来是得想点儿来钱道了。”郑凡略有思量笑道。

    “姬儿总裁已经和我催了几次分行建设资金,是不是要先往下压压?”姬儿在进入银行之前,尽量想与郑凡达成一致,以应对姬儿的催促。

    “随她折腾去吧,咱们大富银行的主营规模确实有些小,尤其是从贝拉家族手里接过来之前,存贷款的出清,更是让银行的经营陷入了瘫痪,总这么下去也不是个办法,不过姬儿扩充分行网点的思路,却也有一定的局限性,作为私有化银行,想要在存贷主营业务上,与国际知名投行竞争,还是很困难的,分行网点是要建设,但不适于发展的过多。”郑凡很有想法道。

    “银行不就是靠着发展存贷业务吗?如果只靠资本运作,岂不是与投资公司无异。”叶倩疑惑不解,倒不认为姬儿的做法错了。

    “知道私有化的特点吗?不同于墨守成规的上市银行,私有化银行的特点,就是在于多变性,你记住,随着资本主义的发展,世界上绝大多数的财富,被少数人所持有是一个长久的趋势,大富银行的主营如果能打破局限,在私人财富管理,以及助力并购重组业务上做得风生水起,光是大额投资就可以让咱们吃得很饱。”郑凡提出的理念,让叶倩觉得很不同寻常。

    “如果能做好私人财富管理,以及帮助企业间的并购重组业务,就可以左右大量资金流向,或许对我们自身的资本运作也能提供极大助力,而且所招揽的客户非富即贵,对于扩展人脉也是很有帮助,这可是一举多得的银行经营模式。”叶倩暗暗思量,却没有将话说出来。

    “将运作资金准备好,通知操盘员自营部集合,消停了一段时间,不只是咱们,相信很多人和机构,都已经按耐不住了。”郑凡一脸跃跃欲试道。

    “老板,现在是早上,难道要运作恒指期货吗?”叶倩虽预计大富银行自营盘到了运作的时候,却没想到会来得这么快。

    “将资金通过大富银行自有平台,存入纽约商品交易所,我们先将运作的目标,锁定在美国低硫轻质原油合约上,暂时不要声张,包括资金的流动,都要低调进行。”郑凡眼神泛贼道。

    叶倩之前更在意的是国际黄金现货,丝毫没料到郑凡会改道运作国际原油,而且她对这个运作标的,也不是太了解。

    “如果不明白,可以将阮媛和刘名轩找上。”郑凡并不像心血来潮,从容笑了笑,就已经当先坐电梯上楼。

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